经营性物业抵押贷款需要哪些条件

发布时间：2021-01-07 23:59:33 阅读：次来源：清漆厂家

经营性物业抵押贷款是指向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的，以其合法拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的人民币贷款业务。那么经营性抵押贷款需要哪些条件呢?

1.适用对象

经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格和房地产开发资质的企业法人。

2. 贷款期限

经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长不得超过10年，且不得超过借款人法定经营期限或存续期限;贷款期限届满时，抵押物业仍应具备合理的剩余使用年限，原则上不得少于10年。

3.贷款利率

银行确定的同期限同档次贷款基准利率为基准适当浮动。

4. 还款方式

根据销售进度还款，提款期后半年至少还本一次。

5.办理渠道

您可在当地提供公司信贷业务服务的银行分支机构办理。

6. 办理流程

受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放