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经营性物业贷款的条件介绍

发布时间:2021-01-07 18:02:57 阅读: 来源:清漆厂家

镇江的高先生近日打算办理经营性物业贷款,这里他想了解一下这种贷款业务的申请条件。

针对高先生的这个困扰,借贷网的小编来为其介绍。据悉,经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。这里,经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过8年。

关于它的申请条件,这里具体包括:1、拥有经营性物业的自然人或企业法人。自然人具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明;3、企业法人能够提供企业营业执照和人行贷款卡;4、借款人信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;5、借款人为抵押物业的所有人,对其拥有的物业有处置权,并同意将其拥有的物业抵押给我行;6、所抵押的物业有稳定的租金收入;7、借款人在我行开立租赁收入监管账户,并按照租赁协议将租赁收入划入监管账户;7、银行要求的其他条件。

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