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穗去年房子少卖232万相当于消失145座天河城

发布时间:2019-10-17 20:34:24 阅读: 来源:清漆厂家

这么多年了,终于有则好消息,那就是“今年没买房,一年又白忙”这句话在2014年终于没有应验。在经过2013年的疯狂之后,去年广州住宅市场成交出现下滑,部分楼盘也出现大幅的降价促销。

不过坏消息是,随着“限价”、“限售”、“双合同”等退出市场,人们终于可以看到广州的真实房价。那就是即便在市场不太好的2014年,广州全市成交均价都超过15000元/平方米,足以让普通工薪阶层心凉半截。

告别“双合同”,房价数据上涨

某网站数据监控中心监控阳光家缘网签数据显示,在2014年全年,广州共网签一手住宅70795套,网签面积826万平方米。记者了解到,在2013年,广州的网签套数为93020套,网签面积达到1058万平方米。相比之下,广州2014年卖房面积同比减少了232万平方米,相当于14.5座天河城的建筑面积。

从全年的走势来看,2014年“春节月”之后,广州一手住宅成交就呈节节败退的趋势,无论是传统淡季7、8月份,还是金九月,广州单月网签套数都掉到了5000套以下。这也导致广州9月份未售套数一度高达14.7万套,创下历史新高,去库存压力山大。不过,随着9·30新政以及降息,广州住宅市场翘尾明显,第四季度每月网签超过8000套。

过往几年大家觉得房价升了,但是房价数据显示没怎么升,而去年大家感觉房价降了,却又因为“限价”、“限售”、“双合同”等退出市场,导致房价数据还是涨了。2014年广州全市成交均价达到了15007元/平方米,同比有13.3%的增长。

39%楼盘售价万元以下

在人们最为关心的楼盘价格上,广州去年有214个楼盘的售价在万元以下,占所有楼盘数的39%。而在豪宅方面,广州去年有56个楼盘的网签均价超过3万元/平方米,21个楼盘均价超4万,传说中的广州第一豪宅侨鑫汇悦台,成交均价从2013年的9万元/平方米飙升至去年的10万元/平方米,去年一套面积为1505平方米的复式洋房,网签总价为2.2亿多元,单价约14.847万元,刷新了广州的豪宅签约纪录。

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